过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票(piào)存在(zài)被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗而(ér)终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的(de)原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪(xù)持(chí)续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系(xì)列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个(gè)房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗产）当(dāng)作一种金融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的(de)生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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