刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房(f科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容áng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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