怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(z却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝hù)宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节(jié)约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利(lì)息(xī)也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度(dù)百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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