林地转让必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗(ma)现在(zài)，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后(hòu)没(méi)过(guò)户的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的(de)基础(chǔ)设施。但(dàn)是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的(de)的(de)他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一方可(kě)以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包经营制(zhì)度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方(fāng)和(hé)承(chéng)包(吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别bāo)方的权利义务、土(吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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