财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房企雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期(qī)积压需求(qi雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗ú)集中释(shì)放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释(shì)放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济持(chí)续(xù)好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持(chí)，但多(duō)数城(chéng)市(shì)仍面临较大调整压力。

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