5月1日，上海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还(hái)提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符(fú)合的(de)条件包括(kuò)：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等(děng)生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或(huò)配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施(shī)的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一(yī)步完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一(yī)对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住(zhù)房、就业等(děng)积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院曾发(fā)布(bù)《关(guān)于优化生(shēng)育政策(cè)促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子女负担(dān)情况实施(shī)差异化租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年(nián)提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房且首次申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个(gè)子女未成(chéng)年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗款购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万(wàn)元，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的(de)家庭(tíng)，二(èr)孩最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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