财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力(lì)。

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