金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今(jī为什么球星都觉得梅西是最佳n)日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价为什么球星都觉得梅西是最佳(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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