金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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