怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了ight: 24px;'>暧昧期一般多久，暧昧期一般多久可以在一起了)子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价(jià)格来核算，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调(diào)了金(jīn)融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能(néng)够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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