上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告(gào)称(chēng)，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事(shì)会(huì)委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官(gu兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗ān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权(quán)重要(yào)超(chāo)过(guò)他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成了(兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗le)从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元(yuán)的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时(shí)投(tóu)资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国(guó)金茂累计(jì)取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一(yī)众房(fáng)企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商管理学院高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全(quán)生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集(jí)团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集(jí)团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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