过(guò)去辉煌(huáng)的千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票(piào)不(bù)进入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续(xù)下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些。许多上市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了房地产业的(de)生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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