金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷(一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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