刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对)时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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