今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规(guī)定的(de)土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定(dìng)土地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了(le)关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位税(sh建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗uì)额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个(gè)人，按(àn)使用的(de)土地面积(jī)定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在(zài)地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地(dì)的(de)实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如(rú)下：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规(guī)定(dìng)每平方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的(de)旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额(é)计(jì)算(suàn)得(dé)出 。

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