怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单(dān)位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022官(guān)网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利(lì)息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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