大家(jiā)好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来(lái)不了了(le)，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截(jié)止的最后半天，人气依然(rán)“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入(r少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字ù)口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区的(de)银行网点，外加(jiā)要(yào)求一(yī)年内的(de)流水单，也是(shì)上(shàng)海积(jī)分制以来首个(gè)要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边(biān)的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就(jiù)能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的(de)成(chéng)交(jiāo)价少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字，用最最最保守的倒挂(guà)：每(měi)平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程度(dù)，预计该(gāi)批次的云锦东方会(huì)成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分(fēn)不够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师(shī)张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一(yī)日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了(le)总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况，特别是(shì)在人(rén)口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行(xíng)情应(yīng)该(gāi)会(huì)存在非常(cháng)长一段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没(méi)人流(liú)入(rù)的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不(bù)会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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