上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么(jīn)茂的几(jǐ)位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进(jìn)入中化集(jí)团(tuán)，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化(huà)国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年(nián姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上(shà姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么ng)的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技(jì)术与工程(chéng)专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧(ōu)国(guó)际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业(yè)技(jì)术资格，在(zài)化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。

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