继今(jīn)年(nián)2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间(jiān)，证监会官网显(xiǎn)示(shì)，中金基金旗(qí)下(xià)两只公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷产业(yè)园封闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下(xià)简称“中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中国证(zhèng)监会(huì)准予注册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基金为(wèi)基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金(jīn)募集(jí)份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金(jīn)募(mù)集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求(qiú)，中金基金应自本批复下(xià)发之日起6个月内(nèi)进行(xíng)基(jī)金的(de)募集活动，募集期限自基金份额(é)发售之(zhī)日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会(huì)同基金的销售机构和上海(hǎi)证(zhèng)券交(jiāo)易所等(děng)，认真做(zuò)好基金的(de)信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计(jì)核算、客户服务和募集准备等(děng)工作。通过建立(lì)和完(wán)善(shàn)内(nèi)部合规控制制度、风(fēng)险防范(fàn)机制和(hé)应急计划等措(cuò)施(shī)，防范(fàn)和化解基金募集和运作过程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施(shī)资产为(wèi)位(wèi)于湖北省武汉(hàn)市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处(chù)产业(yè)园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中国(guó)首(shǒu)个国家(jiā)级光(guāng)电子信(xìn)息(xī)产(chǎn)业基(jī)地核心(xīn)载体、中国孵(fū)化器(qì)事业(yè)发源地的光谷光电子(zi)信(xìn)息产业园的核(hé)心(xīn)子园区，光谷(gǔ)软件园及(jí)互(hù)联网+项目(mù)重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金(jīn)融创新服(fú)务等高新技(jì)术产业，不断完(wán)善创(chuàng)新产业链(liàn)，打(dǎ)造创(chuàng)新产(chǎn)业集(jí)群，其中光谷软件园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和(hé)商(shāng)务(wù)部(bù)认定(dìng)的“中国服务(wù)外(wài)包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖北省科技(jì)投资(zī)集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重(zhòng)要(yào)的投融资(zī)及(jí)建设主体(tǐ)，也是资(zī)产规模(mó)最(zuì)大(dà)的(de)国(guó)有企业。湖北科(kē)投聚焦(jiāo)产(chǎn)业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷区(qū)域产(chǎn)业集群建(jiàn)设和(hé)经(jīng)济社(shè)会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成四月的小说集，四月的小说好看吗运营及在建的可租赁(lìn)物业面积(jī)超过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研(yán)发楼和(hé)工业厂房(fáng)等产业园区类资产为(wèi)主，均为(wèi)光谷片(piàn)区具(jù)有(yǒu)重要(yào)影(yǐng)响力和(hé)持(chí)续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的(de)可(kě)扩募(mù)资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基(jī)础设施项目的持续稳(wěn)定运营保(bǎo)驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至菏泽(zé)市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家高速公(gōng)路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成部分，也(yě)是山东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七射(shè)多连(lián)”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕(rào)山(shān)东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原腹(fù)地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为(wèi)山东高(gāo)速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股(gǔ)份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团(tuán)主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领(lǐng)域的(de)投资、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控股运(yùn)营高速(sù)公路里程(chéng)达(dá)8266公里，其中山东省(shěng)内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团(tuán)旗下重要上(shàng)市(shì)平台，主要从事交(jiāo)通基(jī)础设(shè)施的(de)投资(zī)及运(yùn)营，具有(yǒu)丰富的高速公路运营管理(lǐ)经(jīng)验和较强的管理能力，运(yùn)营管理(lǐ)路桥总里程(chéng)2,887公(gōng)里。未(wèi)来(lái)，中金基金将与山高集团、山高股份一(yī)起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居(jū)前列

　　截至今年4月(yuè)25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资者认(rèn)购踊(yǒng)跃，获配比例屡四月的小说集，四月的小说好看吗创新低(dī)，已然成为(wèi)大类资产配置的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金发(fā)行规模最大(dà)，公(gōng)司旗下3只REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏(xià)基(jī)金发行产(chǎn)品数(shù)量最多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安(ān)资(zī)管等都有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中金基金(jīn)总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一季(jì)度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基(jī)金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆(fù)盖了(le)基(jī)本面投资(zī)、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机构，以(yǐ)及部分(fēn)拥有在一级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金公司(sī)、中(zhōng)信(xìn)证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的产品布局(jú)，也为公(gōng)司规模提(tí)供了新的增长点(diǎn)。”一位(wèi)公(gōng)募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战略、服务实体经济的(de)很(hěn)好载体，通过该类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资(zī)，可以充(chōng)分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效投资和降低(dī)实体企业杠杆率的重要作用。随(suí)着(zhe)该类产品发行(xíng)的日(rì)益常态(tài)化，公募基金也将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金(jīn)437亿元，回收资(zī)金带动新项目投额(é)超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提升了服(fú)务实(shí)体经(jīng)济能力(lì)。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会(huì)还发布了《关于(yú)进(jìn)一步推进(jìn)基础设施领(lǐng)域不动(dòng)产投(tóu)资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一(yī)是加快推(tuī)进市场(chǎng)体系建设(shè)，研究支持增强(qiáng)消费能(néng)力(lì)、改善消(xiāo)费(fèi)条件、创新消费场景(jǐng)的(de)消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册(cè)机制(zhì)，优化(huà)审(shěn)核(hé)注(zhù)册(cè)流程(chéng)。三是(shì)坚持规范(fàn)与(yǔ)发展(zhǎn)并重，突出以“管资(zī)产”为核(hé)心，构建全链条监管(guǎn)机制，促(cù)进市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责。四是凝(níng)聚各方(fāng)合力，完善重点(diǎn)地(dì)区综合推动(dòng)机制(zhì)，统筹协调解(jiě)决(jué)REITs涉(shè)及(jí)各(gè)类问(wèn)题，推动完(wán)善配(pèi)套政策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 四月的小说集，四月的小说好看吗