刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容strong>全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容>

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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