刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶>

寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意(yì)义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的(de)核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味(wèi)着(zhe)在(zài)某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记寿眉是最差的白茶吗，寿眉是什么档次的茶，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。