财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境(jìng)外债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的(de)4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民(mín)企凭(píng)借热(rè)点城如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁(chéng)市布局以及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wě如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁n)步修复(fù)，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力(lì)。

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