金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xi怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接āo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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