财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露(lù)其(qí)境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收(shōu)入(rù)及(jí)就(jiù)业(yè)预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行(xín特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比g)呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大(dà)需(xū)求的(de)重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的(de)进一步(bù)优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复(fù)，二(è特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比r)季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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