5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本(běn)市实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女(nǚ)为未(wèi)成年人。个(gè)人(rén)最高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符(fú)合(hé)的(de)条件包括：申请人(rén)在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人(rén)或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付(fù)一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的(de)指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等(děng)联合发布(bù)《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》单反可以带上飞机吗4px;'>单反可以带上飞机吗，要求深入(rù)实(shí)施(shī)一(yī)对夫妻(qī)可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾(céng)发布《关于(yú)优化(huà)生(shēng)育政策(cè)促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口形势新变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负(fù)担情况实施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金个人(rén)住房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭(tíng)租(zū)房给予更大(dà)支持力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首套自(zì)住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额(é)在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家(jiā)庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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