刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　work on的用法以及语法，workon的用法总结trong>全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现work on的用法以及语法，workon的用法总结5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动work on的用法以及语法，workon的用法总结产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转需要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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