上任(rèn)仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入(rù)中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备(bèi)基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集(jí)团(tuán)有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年(nián)，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签约(yuē)销售额(é)已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带(dài)到了行业(yè)第一(yī)梯(tī)队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方(fāng)面(miàn)虽(suī)有(yǒu)所收缩，但(dàn)还kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗在北京(jīng)、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院统计(jì)的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机(jī)械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化(huà)集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记、总经(jīng)理(lǐ)及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会委(wěi)员(yuán)及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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