大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没(méi)听过(guò)的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的(de)不(bù)是中(zhōng)特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了(le)近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要(yào)求一年内(nèi)的(de)流(liú)水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首(shǒu)个要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列(liè)上海第四(sì)批(pī)次(cì)入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)三期(qī)，共推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房(fáng)、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二(èr)手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真(zhēn)正的满分(fēn)盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方式主要针对(duì)积分不够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以(主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补yǐ)高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名(míng)义购房，以后通过交易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上(shàng)来(lái)就是一(yī)句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么(me)不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入(rù)了总量过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三(sān)四线城(chéng)市个(gè)别城市好地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没人流入的(de)城市可能永远也(yě)不(bù)会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补