今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的(de)土(tǔ)地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了(le)关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的(de)单位面积的税(shuì)额(é)计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个(gè)人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地(dì)的(de)税务机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)×土地(dì)使用税每(měi)平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地(dì)使用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额(é)大城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定每(měi)平方(fāng)米的(de)年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税率征收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交(jiāo)易价(jià)格全(quán)额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式(shì)类(lèi)似于目前的个人所得(dé)税征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进税非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么率(lǜ)，其中增值额(é)未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机(jī)关可(kě)以实行核(hé)定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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