林地转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不(bù)是必(bì)中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过(guò)户(hù)需要(yào)什么(me)手续，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直(zhí)接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗)林地(dì)转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗3>

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土地(dì)证或者有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均(jūn)未登记(jì)又未合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资(zī)产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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