继今年杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介2只新能源公(gōng)募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证(zhèng)监会官(guān)网显(xiǎn)示，中金基(jī)金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投(tóu)光谷产业(yè)园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高(gāo)速公路封闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日(rì)获(huò)得中国证监会准予注(zhù)册(cè)的批复(fù)，投资者布(bù)局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契(qì)约型(xíng)封闭(bì)式，基金(jīn)合同期限为(wèi)30年，准予基(jī)金(jīn)募集(jí)份(fèn)额总(zǒng)额(é)为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年，准(zhǔn)予(yǔ)基(jī)金募集份(fèn)额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金(jīn)基金应自本(běn)批复(fù)下发之日起6个月内进(jìn)行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自基金份额(é)发(fā)售(shòu)之日起不得(dé)超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管理人应会同基金的销售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交(jiāo)易(yì)所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市(shì)交易、登(dēn杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介g)记、会计核算(suàn)、客(kè)户服(fú)务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善内部合(hé)规控(kòng)制(zhì)制度、风险防范机(jī)制和应急计划等措施(shī)，防范和(hé)化解基金募集和运作过(guò)程中的风(fēng)险，保护基金份(fèn)额持有人的合(hé)法权益。

　　具体从(cóng)底层(céng)资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设(shè)施资产为位于湖北省武汉市(shì)东湖高新区(qū)（又(yòu)称(chēng)“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业园区资产，合(hé)计建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万平(píng)方米。基础设(shè)施资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关山大道(dào)，周边(biān)配套(tào)齐全，产业(yè)氛围浓(nóng)厚，资(zī)产(chǎn)运营成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子信(xìn)息产(chǎn)业基地核心载体、中国(guó)孵化器事业发源地的光谷光电子(zi)信息产业园(yuán)的核心(xīn)子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互(hù)联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发(fā)及金融创新(xīn)服务等高新技(jì)术(shù)产业，不断完(wán)善(shàn)创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国(guó)家(jiā)火炬(jù)计划软件产业基地”和商务部认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖北省科技投资集团有限公司(sī)（“湖北科投(tóu)”）是光谷(gǔ)区域最重要(yào)的投融资及建设主体，也(yě)是资产规模(mó)最(zuì)大的国(guó)有企业。湖(h杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介ú)北科投聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发建设(shè)和(hé)资产运营，助力光谷区域(yù)产业集群建设和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及(jí)在建(jiàn)的可(kě)租赁物业(yè)面积(jī)超过500万(wàn)平(píng)方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园(yuán)区(qū)类资产为(wèi)主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响力和持续(xù)竞争(zhēng)力的优质物业，为基(jī)金提(tí)供了丰富的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖北科投全资子(zi)公司(sī)武汉光谷(gǔ)资产投(tóu)资管理有限(xiàn)公(gōng)司(sī)作(zuò)为外部管理(lǐ)机构，与中金基金(jīn)携手(shǒu)为基础设(shè)施项目的持(chí)续(xù)稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟(nǐ)投(tóu)资(zī)的基础设施(shī)资(zī)产为山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于(yú)山(shān)东省(shěng)菏(hé)泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏(hé)高(gāo)速是(shì)国家高(gāo)速公路(lù)网德州-商丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部分，也是山东(dōng)省“九纵五横一环(huán)七射多连(lián)”高速公(gōng)路网最西边(biān)的“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环线(xiàn)“一(yī)环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南(nán)北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山东高速集(jí)团(tuán)有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团”），外部管理机(jī)构为山东高速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集(jí)团主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交通(tōng)基础设施领(lǐng)域的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市(shì)平(píng)台，主要(yào)从事交通基础设施的投资及运营，具有丰(fēng)富(fù)的(de)高速公路运营管理经验和(hé)较强的(de)管理能(néng)力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将与山(shān)高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实研究与(yǔ)专(zhuān)业运作，积极(jí)参与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新实(shí)践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金基(jī)金将继(jì)续加强(qiáng)公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断(duàn)提高投资与运管能力(lì)，努力(lì)实现资产(chǎn)持续稳(wěn)健(jiàn)运营，积(jī)极探(tàn)索不同基础设(shè)施资产类型及优质基础(chǔ)设施(shī)资产的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权(quán)益，切实提(tí)高投(tóu)资者(zhě)获(huò)得(dé)感，助(zhù)力公募(mù)基金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左右时(shí)间(jiān)，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发(fā)行总规模达(dá)到(dào)909亿元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为大(dà)类(lèi)资产配置(zhì)的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金(jīn)公司(sī)来看(kàn)，目(mù)前(qián)中(zhōng)金基(jī)金发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数(shù)量最多，6只产(chǎn)品募(mù)集(jí)总规(guī)模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中金基(jī)金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市场53家千亿体量的(de)基金公司(sī)“俱(jù)乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金(jīn)产品线(xiàn)看，中金基(jī)金涵盖了货币基(jī)金(jīn)、债(zhài)券基(jī)金、混(hùn)合基金(jīn)、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面(miàn)投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券(quàn)商(shāng)机构(gòu)，以及部分拥有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背(bèi)景的基金(jīn)管理人，比(bǐ)如(rú)中(zhōng)金(jīn)公司(sī)、中信(xìn)证券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰(tài)君安(ān)等，都(dōu)在这一创新产品赛道取得了(le)领先优(yōu)势。多元化的产品布局(jú)，也为(wèi)公(gōng)司规模提供(gōng)了新的增(zēng)长(zhǎng)点(diǎn)。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的(de)很好(hǎo)载体(tǐ)，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设(shè)施(shī)资(zī)产，带动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存(cún)量资(zī)产、扩大(dà)有(yǒu)效投(tóu)资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的(de)重要作用(yòng)。随着该类(lèi)产品发行(xíng)的日益常态化，公募基金(jīn)也将为实(shí)体经济建(jiàn)设作出(chū)更多积极(jí)贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金(jīn)437亿元，回收资金带动(dòng)新项目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场(chǎng)产(chǎn)品创新，提升了服务(wù)实体(tǐ)经(jīng)济(jì)能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推进基础设施领域不动产投(tóu)资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一(yī)是加快(kuài)推进(jìn)市(shì)场体系建设，研究支(zhī)持(chí)增强消费能力、改善消费(fèi)条(tiáo)件、创(chuàng)新(xīn)消费场(chǎng)景的(de)消费(fèi)基础设施发行基础设(shè)施REITs。二(èr)是完善审核注册机制(zhì)，优化审(shěn)核注册流(liú)程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构(gòu)建全链条(tiáo)监管机制，促进(jìn)市场主体(tǐ)归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点(diǎn)地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动(dòng)完善配(pèi)套政(zhèng)策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

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