怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

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　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及(jí)其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限(xià顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗n)额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整后(hòu)发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金存款(kuǎn)和(hé)借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金借款调(diào)整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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