5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中(zhōng)明(míng)确，多(duō)子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥(féi)等(děng)多(duō)地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于(yú)本(běn)市cpb属于哪个档次的，ccpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的pb属于什么档次的实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增(zēng)加(jiā)12万(wàn)元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在(zài)上(shàng)述限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符(fú)合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续足额(é)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月；申(shēn)请人(rén)及配偶在(zài)上海市无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提(tí)取住房公积金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登(dēng)记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适(shì)当提(tí)高住房公(gōng)积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三(sān)孩生育政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负(fù)担情(qíng)况(kuàng)实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)个人(rén)住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位，每户每年(nián)提(tí)取最高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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