林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权(qu作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出án)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得土地证或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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