金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BPxl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤rong>，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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